大阪市淀川区内の２LDKマンションで暮らしていたご夫妻は、着工時はまだ20代後半で共働きされておられました。
家賃と共益費、駐車場代を含めると月13.5万円ほどで、奥さんも妊娠され、今の家では子育てするには狭すぎるし、これ以上高い家賃のマンションには移れない。
その為、大阪府内の通勤可能な場所で中古住宅を探しておられましたが、通勤圏内は何処も希望の価格には程遠かったのですが、奈良県斑鳩町で築50年弱の物件と巡り合いました。
チラシでは35坪程度と記載されていましたが、私も一緒に現地確認すると2階建てで延べ床面積が49.5坪。
結構、でっかい建物です。
予め、私が希望に沿ったラフスケッチと概略予算を作り、土地建物代合計を含めた総額から手持ちの頭金を差し引くと、フラット35を使った場合、月々12万円ほどの計算。銀行融資が決まり、即工事がスタートしました。
リフォームのご要望は、
●隣りに竜田川が流れており水位も高いので、室内に湿気の無い家。
●夏、涼しく、冬は暖かい家。
●冬の暖房は薪ストーブ。
●1階は寝室とクロゼットを除き、ワンフロアの回遊同線に。
●キッチンと洗面脱衣室、トイレの床はタイル張りで、他は全て小国杉の40mm床板張り。
●壁天井は全てローラー漆喰塗り。洗面の一面のみ藍色塗装。
●車庫はオーダーの木製車庫に。
結構な要望の為、建物外部の壁は塗り替えのみで、屋根、形状は現状通り。
そんな要望を取り込んだお家がご覧のように出来上がりました。
ビフォー＆アフターでわかるような写真をビフォーで見せたかったのですが、間取りはほとんどが田の字の為、カメラに収まらず、断念しています。
BEFORE
AFTER
